岳王新村歷保建筑，花園洋房風景再歸來

岳王新村，位置在省婦保對面，是個鬧中取靜的老小區。

這里的5幢居民樓，大部分是上世紀六七十年代陸續建成的。隨著歲月流逝，昔日的“新村”，已經略顯老態。最近，岳王新村進行了征收，這個老小區即將迎來成片改造，變身真正意義上的“新村”。

“風水寶地”的舊時光挺有故事的

民國時期，岳王新村這一帶就是杭州的“風水寶地”。

杭州的老房子研究專家仲向平說，那時候，岳王新村的院子里建有好幾幢民國別墅，尖頂紅窗，青磚實疊，周圍有空地花園，高樹低草，環境十分優雅。而且，這里還是“學區房”——和岳王新村對面相望的省婦保，是曾經的弘道女中。這是一所杭州歷史上很有名的女子學校，其前身最早可以追溯到1867年杭州的第一所女子學校——貞才女學。1912年，貞才與另外兩所女學合并，成為弘道女中。

家住岳王新村6幢的一位居民介紹說，她就是弘道女中的畢業生之一。“當時，岳王新村的北面還有一所弘道小學，后來這里改建成了行知幼兒園，每天都能聽到孩子們的歡聲笑語。”

時至今日，小區深處還藏著一幢紅磚“別墅”。

這幢小樓建于上世紀20年代，第一任主人是美國基督教青年會代表鮑乃德。最初，這里由兩幢姐妹樓組成，一東一西，東面的叫“顧廬”，西面的叫“居安”，旁邊還有一座花園，如今保存下來的岳王新村8幢就是曾經的居安別墅。

岳王新村也留下了很多屬于杭州市井的城市記憶。門口的一條岳王路，曾經有不少老杭州人都愛逛的花鳥市場。上世紀七八十年代出生的“杭州伢兒”，幾乎都有被父母帶來逛花鳥市場的記憶，“買買小金魚，逗逗小貓小狗，很是熱鬧。”

不過，外面熱鬧，小區里卻鬧中取靜。“過去大樹比現在還要多，就算是三伏天走進來，也比外面街面上涼快許多。”

湖濱街道工作人員介紹說，小區里的5幢居民樓，最老的一幢是1969年建成的，最“年輕”的一幢，是上世紀90年代建造的。今年，上城區推進“四個全域化”工作，第三方檢測機構對岳王新村的居民樓進行了鑒定，發現多處居民樓已經存在建筑安全隱患，尤其是建造年代最久的那幢居民樓，鑒定結果為D級危房。

今年3月份，岳王新村進行了民意調查，5月28日正式發放了征收令。

帶不走的“老物件”有了好歸宿

要暫時告別住了一輩子的“家”，自然戀戀不舍。更讓一部分居民們發愁的是，“搬家”。

“134戶居民，老年人就有75戶。”岳王路社區主任譚亦顓說，不少老人都已經八十多歲高齡，子女也不在身邊，要搬家，精力、體力都不夠。還有些居民一收拾，發現家里很多東西多年未用了，想干脆趁著這個機會“斷舍離”。

負責岳王新村項目的，大多是湖濱街道的80后年輕干部，不僅一腔熱情，而且還在工作中融入了“互聯網思維”——他們聯系了專業的搬家公司、中介公司，還牽頭公益組織和二手物品回收機構為居民們辦起了“跳蚤市場”。不想帶走的閑置物品，可以拿來自由交易，也可以交給回收機構折抵現金，或是兌換食用油、洗衣液、環保酵素等等，大件物品還有專人上門回收。

家住6幢的李奶奶，為心愛的聶耳牌鋼琴，找到了“新主人”——一位喜歡音樂的小朋友。“這臺鋼琴是我1987年買回來的，音色還很好。”李奶奶一邊撫摸著鋼琴，一邊動情地說。

家住一樓的孟老師喜歡種花。這次租房過渡，三樓的房子養不了那么多花了。他把養了好幾年的花花草草送給了社區，“以后我還會經常回來看看！”

還有一位居民把一張按摩椅搬進了社區，“新買的房子是精裝修的，這按摩椅風格有點不搭了，就送給有需要的人吧。”譚主任說，他們打算把按摩椅放到社區日間照料中心去，“社區的老人們正需要。”

街道、社區和湖濱指揮部細致的工作、貼心的服務贏得了“民心”，居民的高滿意率也換來了短時間內的高簽約率。6月30日，正式啟動簽約，當天就簽約了70戶。截至昨天，已有109戶居民簽約了。

搬遷的方程式各自尋求“最優解”

黃金地段的老小區，未來要怎么樣改造？

據了解，征收完成之后，岳王新村將進行一系列的“硬件”改造，重新規劃、建設安置房，成為有電梯、有綠化、有車位的生活小區，配套設施也將大大提升，“不僅有停車管理、秩序維護、公共保潔，還要培育居民參與社區自治的意識。”而且，根據初步規劃，歷史保護建筑岳王新村8幢也將有機會恢復“花園洋房”的風貌。

“老小區”的環境，隨著城市發展“升級”，岳王新村居民的生活品質也會更好。

“這次搬遷，提供給居民改善居住環境的選擇很多樣，工作人員給每家每戶都列了一個‘方程式’，幫他們根據家庭實際情況，找到搬遷的‘最優解’。”街道征遷辦人員介紹說，比如，急需改善的，可以選擇貨幣安置，去買自己心儀的房子；戶型小的，也有機會擴大居住空間。

簽約的居民中，有不少人選擇了貨幣安置、外遷安置的方案，“現在杭州發展很快，有了地鐵，就算搬走了，以后來蕩西湖也很方便。再買新房子，面積可以比以前大多了。”居民說。

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名稱：岳王新村8號建筑

地址：岳王新村8號

建筑概況：

建造年代：20世紀20年代；

建筑結構：磚木；

建筑類別：住宅建筑->獨立式住宅；

建筑簡介：該房最初為北美基督教青年會代表鮑乃德的房產。鮑乃德，美國北長老會傳教士，于1910年來華，創辦杭州基督教青年會并任總干事，后在上海任中華基督教青年會全國協會干事、副總干事等職。1929年任東吳大學校董。1937年抗戰爆發之后回到美國。